Ottima opportunitā!,In zona collinare, a soli 25 km da Lucca, presentiamo La Casa di Pepe a Trebbio, nel suggestivo Comune di Pescaglia. Questa villa indipendente offre una combinazione unica di comoditā e opportunitā.,Configurazione Unica:,- La proprietā, distribuita su due piani, offre una zona abitativa principale al piano primo, caratterizzata da ampi spazi e comfort.,- Il piano primo č astutamente suddiviso in due parti, rendendo la casa perfetta per ospitare due famiglie in modo indipendente, con la massima flessibilitā.,- Ciascuna delle due parti č dotata di una cucina completa, offrendo la comoditā di due spazi culinari indipendenti.,- Questa flessibilitā la rende ideale non solo per famiglie numerose ma anche come soluzione ospitale o per generare un reddito extra attraverso l'affitto di una delle unitā abitative.,Questa disposizione unica crea un ambiente versatile e accogliente, adatto a chi cerca spazi abitativi flessibili e la possibilitā di sfruttare al massimo la proprietā.,Caratteristiche Esclusive:,3 camere matrimoniali e 1 singola,3 bagni per il massimo comfort,2 cucine completamente attrezzate,Bonus: 2 camere extra, ricavate in una zona studio e salotto,Esterno con giardino, terrazzo e garage,Dettagli Strutturali:,- Design intelligente su due piani, con il comfort di un unico livello,- Piano terra versatile con magazzino e bagno,- Recenti interventi di manutenzione al piano terra, con riscaldamento moderno e termosifoni nuovi, guaina sul tetto,- Caldaia a pellet di ultima generazione,- Caldaia a legna per una parte della proprietā,- 2 camini a legna, di cui uno eroga aria calda, regalando un tocco di calore al salotto,Lavori di Ammodernamento Necessari:,La casa necessita di alcuni interventi e lavori di ammodernamento per raggiungere il suo massimo potenziale.,Garage e Posti Auto:,- Garage sotterraneo per due auto, perfetto per chi cerca comfort e sicurezza,- Posti auto extra di fronte alla casa per ospiti o famiglia,Posizione Strategica:,- Fermata BUS a soli 50 metri per una vita senza stress,- Stazione ferroviaria a 6 km, con collegamenti facili per gli amanti dei viaggi,- Scuole elementari e medie a 1 km, ideali per famiglie,- Centri commerciali a 8 km,- Servizi locali a portata di mano: alimentari, farmacia, macelleria, bar e il rinomato ristorante La Fonte a soli 500 metri Classe Energetica: E EPI: 120,464 kwh/m2 anno
